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Was wir bieten
Leistungen
Miet- & WEG-Verwaltung
Mietverwaltung
- Mietvertragsmanagement: Erstellung, Anpassung, Verlängerung
- Mahnwesen & Zahlungsüberwachung
- Mieterhöhungen & Betriebskostenabrechnungen
- Bonitätsprüfung & Screening von Mietinteressenten
- Mieterkommunikation & Reklamationsmanagement
- Übergabeprotokolle & Wohnungsabnahmen/-übergaben
- Digitale Dokumentenverwaltung
- Organisation von Reparaturen & Wartung
- Kündigungsbearbeitung & Nachvermietung
WEG-Verwaltung
- Buchhaltung & Finanzcontrolling
- Mahnwesen & Zahlungsüberwachung
- Vertragsmanagement (Hausmeister, Reinigung, Dienstleister)
- Rücklagenverwaltung
- Eigentümerversammlungen: Organisation, Einladung, Protokoll
- Digitale Datenpflege & Cloud-Archivierung
- Instandhaltungsplanung & Modernisierungsmaßnahmen
- Ausschreibungen & Vergabe von Aufträgen
- Versicherungsschäden & Schadensmanagement
- Rechtsvorgänge & Forderungsmanagement
- Transparente Eigentümerberichte
Immobilienverkauf & Vermietung
- Marktwertanalyse & Wertermittlung
- Zielgruppenanalyse & Verkaufsstrategie
- Erstellung professioneller Exposés
- Online- und Offline-Marketingkampagnen
- Besichtigungstermine & Interessentenmanagement
- Kaufpreis- & Mietpreisverhandlung
- Vorbereitung und Prüfung von Kauf- oder Mietverträgen
- Begleitung bei Notarterminen und Beurkundung
- Objektübergabe & After-Sales-Betreuung
Sonstige Leistungen
Unser 4‑Schritte‑Prozess für Immobilienverwaltung
S&D Immobilienmanagement
1. Erstkontakt & Bedarfsanalyse
Sie kontaktieren uns, wir erfassen alle relevanten Details Ihrer Immobilie und prüfen bestehende Verträge, Abrechnungen und Strukturen.
2. Maßgeschneiderte Lösung & Angebot
Wir erstellen ein klar strukturiertes Konzept für Miet-, WEG- und Sonderverwaltung – inklusive Abrechnung, Instandhaltungsplanung und effizienter Kommunikation.
3. Übernahme & operative Verwaltung
Wir übernehmen die komplette Verwaltung: Mietermanagement, Eigentümerversammlungen, Abrechnungen, Wartung, Reparaturen – effizient und transparent.
4. Langfristige Zusammenarbeit
Kontinuierliche Betreuung, Optimierung von Kosten und Rendite, Werterhalt der Immobilie, strategische Beratung über den gesamten Lebenszyklus.